Zakres naszych usług ustalany jest indywidualnie według oczekiwań właścicieli nieruchomości

Do naszych standardowych usług z zakresu administrowania i zarządzania nieruchomościami należą:

      obsługa admnistracyjna

• rejestracja Wspólnoty Mieszkaniowej, otwarcie i prowadzenie rachunku bankowego Wspólnoty, NIP i REGON
• protokolarne przejęcie nieruchomości wraz z jej dokumentacją techniczną od poprzedniego zarządcy
• reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz oraz w stosunkach pomiędzy właścicielami poszczególnych lokali a Wspólnotą
• prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich właścicieli
• zawieranie umów i kontrola nad zapewnieniem dostawy mediów typu: energia elektryczna, woda, gaz, odprowadzenie ścieków i wywóz śmieci
• opracowywanie i opiniowanie uchwał oraz innych aktów prawnych Wspólnoty Mieszkaniowej
• przygotowywanie, zwołanie i prowadzenie ustawowych i dodatkowych zebrań właścicieli nieruchomości
• ubezpieczenie nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej

                obsługa finansowo-księgowa 

• prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów,zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
• przygotowywanie naliczeń dla właściciele na podstawie uchwał wspólnot
• prowadzenie rozliczeń z właścicielami lokali
• monitorowanie płatności dokonywanych przez właścicieli, windykacja należności dla nieruchomości (przedsądowa i sądowa)
• wydawanie zaświadczeń właścicielom i użytkownikom lokali
• prowadzenie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej
• sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego w tym rozliczeń planów gospodarczych
• przygotowywanie projektu planu gospodarczego w formie planów rzeczowo-finansowych
• realizacja obowiązków podatkowo-skarbowych

• nadzór nad stanem technicznym nieruchomości, poprzez terminowe zlecanie kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości
• zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej i konserwacyjnej nieruchomości, wykonywanie napraw bieżących i usuwanie awarii i jej skutków
• prowadzenie dokumentacji i ewidencji obiektu wymaganej przepisami prawa budowlanego (m.in. KOB, dokumentacja techniczna, prawna, administracyjna oraz ewidencyjna)
• sporządzanie planów remontowych budynku
 
• zbieranie i weryfikacja ofert dotyczących umów o dostawy, usługi i roboty na rzecz nieruchomości w tym termomodernizacje, organizowanie procedur przetargowych oraz zapewnienie  właścicielom lokali uczestnictwa w dokonywaniu wyboru wykonawców
• przygotowywanie umów na roboty budowlane 
• kontrola prawidłowości wykonania zleconych prac remontowych, odbiór i ich rozliczanie
• podejmowanie czynności, zmierzających do uzyskania przez Wspólnotę premii termomodernizacyjnej lub remontowej